Sisällysluettelo:
Jokainen, joka ostaa asunnon osakehuoneistoissa tai -rakennuksessa, tulee automaattisesti yhteisön asunnon omistajayhdistyksen jäseneksi. HOA valitsee yhdistyksen jäsenten joukosta vapaaehtoisen johtokunnan yhdistyksen toiminnan suorittamiseksi. Kaikki hyvässä asemassa olevat HOA: n jäsenet voivat vapaasti ajaa asemaan laudalla.
Valtuudet ja tehtävät
Huoneiston kehitykseen sovelletaan päätoimea ja sääntöjä, joissa vahvistetaan säännöt ja määräykset, joita kutsutaan sopimuksiksi, ehdoiksi ja rajoituksiksi, jotka ohjaavat kiinteistön omistajien käyttöä. HOA: n hallitus vastaa näiden määräysten täytäntöönpanosta. HOAn tehtäviin kuuluvat budjettien valmistelu, rahastoyhtiöiden palkkaaminen ja hoitaminen, ylläpitopalkkioiden laatiminen ja kerääminen sekä sääntöjen noudattaminen.
Syyt juosta
Jos ajattelet juosta istuimelle, sinun pitäisi osallistua HOA: n hallituksen kokouksiin ja lukea aikaisempien pöytäkirjoja. Tämä auttaa sinua oppimaan organisaation ongelmista ja muiden yhteisön asukkaiden huolenaiheista. Mene yli vuosien arvosta tilinpäätöstä saadaksesi tietoa menneistä suurista menoista ja jos niitä on suunnitteilla tulevaisuudessa. Suorita oma tarkastuksesi rakennuksesta tai kehityksestä etsimällä merkkejä laiminlyönnistä.
Tarkista tukikelpoisuus
Kysy nykyiseltä hallituksen puheenjohtajalta, mitä avoimia työpaikkoja on, ja kuinka monta kantaa on täytettävä. Päällikköasiakirjassa ja säännöissä olisi määriteltävä tarpeellinen kelpoisuus johtokunnan aseman suorittamiseksi sekä määräykset ja määräajat nimesi lisäämiseen äänestykseen ja kampanjointiin. Joissakin tapauksissa hallituksen jäsenet on maksettava kaikista ylläpitomaksuista ja muista veloista. Vaalit pidetään usein vuosittaisessa talousarvion kokouksessa, ja ehdokkaiden ansioluettelot liitetään yksikön omistajille lähetettävään kokoukseen.
Lähetä ansioluettelo
Sinun ansioluettelosi tulisi sisältää tiedot, jotka liittyvät nimenomaan yhdistyksen tarpeisiin. Ominaisuudet, joita pidetään arvokkaina työnhaussa, eivät välttämättä ole sopivia HOA: n hallituksen istuimelle. Räätälöi kokemuksesi korostamaan rahoitus-, kiinteistö-, kirjanpito-, arkkitehtuuri-, johto- tai muuta asiaankuuluvaa asiantuntemusta.
Sisällytä ajanjakso, jonka olette eläneet kehityksessänne, sekä halukkuutesi sitoutua siihen aikaan, joka tarvitaan palvelemaan hallituksessa. Ilman liian kriittistä, käsittele kehityksessäsi havaittuja ongelmia ja selitä, miten aiot käsitellä niitä, jos valitset.
Päästä äänestäjille
Kysy kortilta luettelo kaikista yksikön omistajista ja niiden postiosoitteista. Lähetä kirje omistajille, jotka pyytävät tukea ja esittävät suunnitelmasi, jos ne valitaan. Tarkista ohjesäännöt varmistaaksesi, että lupauksesi eivät ylitä sitä, mitä hallituksen jäsenellä on lupa tehdä. Sisällytä puhelinnumerosi ja sähköpostiosoitteesi ja kutsu omistajat ottamaan yhteyttä sinuun heidän huolensa vuoksi. Jos sinulla on lupa puhua vaalikokouksessa, pidä huomautuksesi lyhyenä, myönteisenä ja myönteisenä.