Sisällysluettelo:
Takaisinostetun matkakodin ostaminen on jossain määrin samanlainen kuin perinteisen kotiin ostaminen, mutta se on paljon erilainen. Aivan kuten perinteisessä kotona, tarkastus on elintärkeää, koska palautettu koti-asunto myydään sellaisenaan, ja kaikki korjaukset ovat sinun vastuullasi. Tämä pätee riippumatta siitä, ostatko irtotavarana jälleenmyyntiin tai pääasiallisena asuinpaikkana. Se merkitsee myös suuresti sitä, onko koti pysyvällä pohjalla tai jossa ei ole maata.
Real Estate vs. Personal Property
Kotihaku- ja rahoitusvaihtoehdot riippuvat siitä, onko koti luokiteltu kiinteistö- tai henkilökohtaiseksi omaisuudeksi:
- Palautettu koti, joka tulee maa ja pysyvä perusta on luokiteltu Kiinteistöt
- Palautettu koti, jossa ei ole maata tai pysyvää säätiötä, luokitellaan henkilökohtainen omaisuus
Ero on siinä henkilökohtaiseksi omaisuudeksi luokiteltu liikkuva koti on usein vaikeampaa ja kalliimpaa rahoittaa. Vaikka julkiset rahoitusohjelmat ovat käytettävissä, huonokuntoinen palautettu koti ei ole oikeutettu. Asuntolainan sijaan sinun on ehkä rahoitettava hankinta henkilökohtaisella lainalla, joka tyypillisesti on lyhyt takaisinmaksuaika ja korkeammat korot.
Lisäksi, toisin kuin kiinteistössä, jolla on arvioitu arvo, henkilökohtaisen omaisuuden arvo määritetään sinisen kirjanpitoarvon mukaan, joka on usein huomattavasti pienempi. Tämä voi olla erityisen tärkeää, jos ostat irtotavarana.
Hinnan odotukset
Palautetun kotiin ostaminen voi johtaa huomattaviin kustannussäästöihin. Uuden kodin rakennuskustannukset neliöjalkaa kohden ovat jo keskimäärin 10–35 prosenttia pienemmät kuin vertailukelpoinen, kotiin rakennettu koti, ja 21: n Mortgage Corporationin mukaan valmistettu koti-lainanantaja, palautettu koti myydään usein 20 prosentista 40 prosenttiin vähemmän kuin sen markkina-arvo.
Mistä etsitään palautettuja mobiilikoteja
Voit etsiä uudelleen omistettuja asuntoja, jotka on luokiteltu kiinteistöiksi aivan kuten olisit kotisivut. Vaihtoehtoja ovat kiinteistönvälittäjät, online-kiinteistöjen listauspaikat, huutokaupat, sanomalehdet ja pankkisivustot.
Kummankin tyypin vaihtoehdot sisältävät mobiilisovelluskohtaisia sivustoja, kuten MobileHomeLiving.org, jossa luetellaan useita hakuvaihtoehtoja.