Sisällysluettelo:
Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) on kenties yksi yleisimmin käytetyistä mittareista maailmassa investointien ostopäätösten tai myyntiin liittyvien päätösten osalta. Yhdessä yksinkertaisessa laskelmassa metriikka kertoo, kuinka paljon olet tehnyt tai voi odottaa tekevän tietyn investoinnin. Vaikka laskennan nero on yksinkertaisuus, laskenta on vain yhtä hyvä kuin syötetyt tiedot, joten tarkkojen syötteiden löytäminen on niin tärkeää. Sijoitusten keskimääräinen tuotto tarkastelee keskimääräistä tuottoa vähintään kahden ajanjakson ajan.
vaihe
Määritä alkuperäisen investoinnin kustannukset. Tämä on kokonaiskustannukset, mukaan lukien transaktiomaksut tai muut hankintakustannukset.
vaihe
Määritä tuotto vähintään kahdelle eri ajankohdalle, jotta saat keskiarvon. Tämä tarkoittaa sitä, että sinun on määritettävä, mikä sijoituksen hinta on kahdessa vaiheessa. Jos omaisuus kaupankäynnin kohteena on kansallinen pörssi, käytä viimeisintä hintatarjousta palautustoiminnon välityspalvelimena. Mikäli omaisuuserä on epälikvi, kuten kiinteistö, vuokrata arvioija tai katso vastaavaa myyntiä samassa paikassa samoilla ominaisuuksilla. Tee tämä kahden eri ajankohtana. Jos esimerkiksi olet pitänyt sijoitusta viiden vuoden ajan, tee se vuosien 3 ja 5 osalta.
vaihe
Määritä keskimääräinen markkina-arvo. Oletetaan, että ostit kiinteistön, joka oli arvoltaan 100 000 dollaria 5 vuotta sitten. Vuosi 3 oli arvoltaan 120 000 dollaria ja vuonna 5 arvoltaan 110 000 dollaria. Vuoden 3 ja 5 keskimääräinen markkina-arvo on 115 000 dollaria (($ 120,000 + $ 110,000) / 2).
vaihe
Laske keskimääräinen tuottoarvo ja alkuperäinen markkina-arvo. Esimerkkimme ero on 15 000 dollaria (115 000 - 110 000 dollaria). Se on 15 000 dollarin voitto.
vaihe
Laske ROI. Jaettu ero alkuperäiseen markkina-arvoon. Esimerkissämme laskenta on 15 000 dollaria / 100 000 dollaria tai 15 prosenttia.