Sisällysluettelo:
vaihe
Kun yksi osapuoli on velkaa toiselle, lainanantaja voi pyytää velalliselta velkaa. Asuntolainassa velallinen (kiinnittäjä) siirtää lainanantajalle (asuntolaina) laillisen omistusoikeuden kiinteistöönsä, ja asuntolainauksen saaja pitää tämän otsikon, kunnes vakuutuksenantaja maksaa velkansa kokonaisuudessaan.
Kiinnitysrakenne
Edunsaajaoikeudet
vaihe
Noin puolessa USA: n lainkäyttöalueista laissa pidetään asuntolainaa (vain vakuus), ja kiinnittäjä säilyttää oikeuden käyttää omaisuutta, kunnes hän laiminlyö velan. Monet valtiot toteavat kuitenkin, että asuntolaina on todellinen omistusosuus, joka antaa asuntolainalle kaikki oikeudet omaisuuteen.
Asuntolainan siirto
vaihe
Jos kiinnittäjä päättää myydä kiinteistön, kiinnitys jää maalle. Kiinnitysvelkoja on kuitenkin edelleen henkilökohtaisesti vastuussa asuntolainalla vakuutetusta velasta, jollei kiinteistön uusi omistaja ota asuntolainaa ja on siten ensisijaisesti vastuussa velasta.