Sisällysluettelo:
Henkivuokrasopimus on asuntolaina, jossa vuokralainen maksaa sisäänpääsymaksun ja kuukausimaksut vastineeksi yksinoikeudesta käyttää elämässään, pitkään tai loputtomiin, oikeudellisen verkkosivuston USLegal.com mukaan. Henkivuokrasopimuksia käytetään useimmiten voittoa tavoittelemattomien yhteisöjen sponsoroimissa eläkeyhteisöissä.
Sopimukset Vary
Henkivuokrasopimukset vaihtelevat sen kehityksen mukaan, johon ne liittyvät. Jotkut ajavat vuokralaisen elämän pituuden. Vuokralaisen kuoleman jälkeen kehitystoiminto myy toisen henkivuokrasopimuksen. Toiset juoksevat pysyvästi; vuokralaisen perilliset ottavat vuokrasopimuksen tai voivat myydä sen takaisin kehitykselle tai avoimille markkinoille. Jotkut ajavat tietyn ajan, ja niiden odotetaan heijastavan elinajanodotusta. Joidenkin vuokrasopimusten lopussa vuokralaiset tai perilliset saavat takaisin kaikki sisäänpääsymaksut. Joissakin perillisissä osissa arvostetaan yksikköä. Jotkut sopimukset antavat vuokralaiselle mahdollisuuden valita useita sisäänpääsymaksuja. Vastaava kuukausimaksu on pienempi niille, jotka maksavat suurempia sisäänpääsymaksuja ja enemmän niille, jotka maksavat alemman sisäänpääsymaksun. Henkivuokrasopimukset voivat sisältää esimerkiksi aterioita ja toimintaa.
hyötyjä
Henkivakuutus takaa, että sinulla on koti eläkkeelle jääneiden vuosien aikana ilman, että sinun täytyy itse käsitellä kodin omistamiseen liittyviä huoltokysymyksiä. Henkivuokrasopimuksia käyttävät yhteisöt säilyttävät yleensä säännöt, jotka rajoittavat käyttöasteita samankaltaisiin ikäryhmiin yhteisten arvojen ja elämäntapavalintojen parantamiseksi. Yhteiset mukavuudet, kuten oleskelutilat, uima-altaat ja yhteisötilat tarjoavat mahdollisuuksia toimintaan ja sosiaaliseen vuorovaikutukseen. Jotkut henkivakuutusmahdollisuudet liittyvät asumis- ja kodinhoitopalveluihin, kun vanhemmat matkustajat siirtyvät elämänvaiheisiin, jotka tarvitsevat enemmän ulkopuolista apua.
haasteet
Kuten aikaosuuksiin, joiden kuukausittaiset ylläpitomaksut voivat syödä paljon enemmän kuin alkuperäiset maksut, henkivuokrasopimuksiin liittyvät kuukausimaksut eivät välttämättä ole enimmäismääriä. Varsinkin jos sisäänpääsymaksu on alhainen, kuukausimaksut voivat ylittää budjettisi myöhempinä vuosina. Jos henkivuokrassasi ei anneta pääomaosakkeita tai palauteta sisäänpääsymaksua, kun lähdet, saatat joutua löytämään uuden varaa, johon sinulla on varaa. Toisin kuin omistusoikeus, henkivakuutus ei saa sallia muiden perheenjäsenten liikkua kanssasi, jos he eivät olleet osa alkuperäistä vuokrasopimusta. Kaikki lemmikkieläimet eivät ole sallittuja. Et ehkä saa uudistaa laitetta niin laajasti, kuin saatat muokata omaa kotiasi.
Oikean sopimuksen löytäminen
Elämän vuokrasopimuksen avain on sopimus itse. Lue se perinpohjaisesti perheenjäsenten ja rahoitussuunnittelijan tai asianajajan avulla ymmärtääkseen, hyödyttääkö sopimus eläkkeesi säästöjä ja tuloja sekä henkilökohtaisia mieltymystesi eläkkeelle. Vaikka harkitsemasi kehitys ei välttämättä halua tehdä muutoksia sopimukseen, saattaa olla muita sopimuksia, jotka sopivat paremmin tarpeisiisi.