Sisällysluettelo:
Vakuus on lainanantajalle pantattu omaisuus, jolla vähennetään lainanantajan riskiä, jos lainanottaja on laiminlyönyt velan. Jos lainanottaja laiminlyö, lainanantaja voi takavarikoida ja myydä omaisuuden lainan täyttämiseksi. Ensisijainen vakuus on ensimmäinen lainan turvaamiseen käytetty hyödyke.
Ei kaikki lainat vaativat vakuuksia
Velkaa on kahdenlaisia: vakuudettomia ja vakuudellisia.
Vakuudettomat velat tulee allekirjoituslainojen ja luottokorttien muodossa eikä se vaadi vakuuksia. Tämä velka on vakuudeton, koska lainanantajalle ei ole turvaverkkoa; laiminlyönnin tapauksessa lainanantajalla ei ole mitään lainaa vastaan. Vakuudettomia lainoja tehdään lainanottajan luottokelpoisuuteen.
Vakuutettu velka on tuettu omaisuuserällä, jonka lainanottaja menettää maksukyvyttömyystapauksissa. Vakuutettujen lainojen yhteiset muodot ovat autolainat ja kiinnitykset. Jos lainanottaja lakkaa maksamasta autolainaa, velkoja voi ottaa auton. Jos lainanottaja lopettaa asuntolainan maksamisen, pankki voi sulkea talon.
Ensisijainen vakuus on pantattu omaisuus
Ensisijainen vakuus on pääasiallinen tai ensimmäinen omaisuus, joka on pantattu lainan turvaamiseksi. Joskus lainalla on toissijainen vakuus - esimerkiksi kun yksi asuntolaina kattaa useita kiinteistöominaisuuksia, kuten peittolaina.
Pantattu vakuus ei välttämättä vastaa lainan arvoa. Autolainan tapauksessa, jossa auto on vakuuden saama vakuus, esimerkiksi laina maksetaan ajan mittaan ja auton arvo laskee. Auto ei ole enää vakuus, kun laina maksetaan kokonaisuudessaan.