Sisällysluettelo:
Georgia antaa yksilöille mahdollisuuden siirtää kiinteistöjä useammalle kuin yhdelle henkilölle. Usein omistusoikeus kiinteistöön siirretään kahdelle tai useammalle henkilölle myöntämällä samanaikainen kiinteistö. Samanaikaisten kiinteistöjen myöntäminen voidaan tehdä tahtoa tai omaisuutta koskevalla teolla. Georgiassa vuokrasopimusten oletetaan olevan yhteisiä vuokrasopimuksia, ellei käytetä erityistä kieltä, joka myöntää yhteistä vuokrasopimusta, jossa on oikeus perhe-elämään.
Georgian teot
Georgia tunnustaa monenlaiset teot, mukaan lukien takuutodistukset, laiminlyönnit ja luottamukselliset teot. Georgian kiinteistölainsäädännön mukaan takuuasiakirjoihin sisältyy hyvän nimikkeen takuu ja takuu, jonka mukaan luovutettavalla nimikkeellä ei ole minkäänlaista panttia. Takuuehdot Georgiassa on lueteltava siirrettävän omaisuuden sijainti ja vastikkeen määrä. Lisäksi Georgian takuutodistusten on oltava allekirjoittajan allekirjoittamia ja notaarin vahvistamia.
Samanaikaiset kohteet
Yhteiset vuokrasopimukset ovat kahden tai useamman henkilön omistamia samanaikaisia kiinteistöjä. Rinnakkaisten kiinteistöjen omistajilla on jakamattomia etuja tietyssä kiinteistössä. Pääsääntöisesti yhteiset vuokrasopimukset edellyttävät etua ja aikaa, mikä tarkoittaa, että kaikki yhteiset vuokralaiset saavat samanlaisen osuuden samasta instrumentista. Yhteiset vuokrasopimukset ovat yhteisiä vuokrasopimuksia; ne ovat kuitenkin erilaisia kuin yhteiset vuokrasopimukset, joilla on oikeus perhe-elämään. Yhteiset vuokralaiset voivat siirtää etunsa haluamilleen perillisille.
Yhteinen vuokrasopimus perhe-elämän kanssa
Yhteinen vuokrasopimus, jossa on oikeus perhe-eläkkeelle, eroaa yhteisestä vuokrasopimuksesta, koska omistajat eivät saa valita perillisiä etujaan varten. Sen sijaan perhe-vuokralaiset, joilla on oikeus perhe-elämään, siirtävät etunsa muille vuokralaisille automaattisesti kuoleman jälkeen. Esimerkiksi, jos kolmella yhteisellä vuokralaisella on oikeus perhe-eläkkeeseen, jos kuolee, jäljellä olevat vuokralaiset saavat automaattisesti kuolleen osuuden.Toisin sanoen viimeinen elossa oleva vuokralainen päätyy koko kiinteistöön.
Erityinen kieli
Toisin kuin muissa lainkäyttöalueissa, Georgia edellyttää, että vuokrasopimus on yhteinen, koska se on vähemmän rajoittava kuin yhteiset vuokrasopimukset, joilla on oikeus perhe-elämään. Jos takuukirjassa luetellaan kaksi apurahaa, joilla ei ole erityistä oikeutta perhe-eläkkeeseen, oletetaan, että antajan on tarkoitus jättää vuokrasopimus yhteiseksi. Eloonjäämisoikeus todetaan, kun tahto tai teko sanoo: "Kaikki minun omaisuuttani A: lle ja B: lle kuin yhteiset vuokralaiset, joilla on oikeus perhe-elämään, eikä vuokralaisina yhteisesti."