Tuomioistuimen ulkopuolisen valtion antama ilmoitus maksukyvyttömyyslomakkeesta ja oikeudellisen valtion myöntämä lis pendens-lomake ovat periaatteessa sama asia. Lainanantaja, joka jättää yhden läänin oikeustaloun, voi tuhota asunnon luotto-pistemäärän ja luoda suurta ahdistusta, koska se on ensimmäinen askel, joka johtaa kotiin sulkemiseen. Se voi myös osoittaa sijoitusmahdollisuuden kiinteistösijoittajalle. Luotonantajat toimittavat ilmoituksen maksukyvyttömyydestä tai lis pendensistä yhdelle omaisuudelle, jos he eivät ole saaneet lainan maksua 60–90 päivää. Kiinteistösijoittajat etsivät usein maksukyvyttömyystasoja toivomalla löytävänsä ihmisiä, joita he voivat auttaa, ja etsimällä näin kannattavaa sijoitussopimusta. Oletusasetuksen löytämiseksi on kolme suosittu tapaa.
Osta tai tilaa lakisääteinen sanomalehti. Nämä sanomalehdet sisältävät kaikki maakohtaisen tallentajan toimistossa viimeisten kolmen kuukauden ajankohtaiset ilmoitukset, joiden avulla voit tehdä lisää tutkimuksia maakunnan tallentajan toimistosta.
Vaihtoehtoisesti voit matkustaa läänin tallentajan toimistoon. Valokopioita ja painomaksuja lukuun ottamatta toimistotilojen käyttö on ilmainen, mutta myös vaikein tapa löytää ilmoituksia maksukyvyttömyydestä. Siirry kiinteistöjen mikrofilmiin tai mikrokorttitilaan ja kysy kirjastonhoitajalta uusimmat saatavilla olevat ilmoitukset oletusarvoista tai lis pendens-tietueista. Kaikki julkiset asiakirjat päättyvät läänin tallentajan toimistoon, joka tunnetaan myös läänin virkailijana tai läänitietokeskuksena.
Hanki katuosoite tai omistajan yhteystiedot. Jokaisessa ilmoitusvelvollisuudessa tai lis pendens-lomakkeessa on ennätysnumero, lainanantajan nimi, asunnon nimi, maksettava määrä, korko ja omaisuuden oikeudellinen kuvaus. Et löydä kadun osoitetta tai omistajan yhteystietoja oletus- tai lis pendens-ilmoituksista. Saadaksesi kiinteistön osoitteen, kirjoita tai tulosta oikeudellisen kuvauksen ennätysnumero ja palaa kirjastonhoitajaan. Kysy joko veronarviointitietoja oikeudellisen kuvauksen tai oikeudellisen kuvauksen kirjaustiedoston avulla.
Jos sinut ohjataan läänin veronarvioijan toimistoon, ota tiedot, jotka sait julkisesta ilmoituksesta. Maakunnan verorullat ovat julkisia tietoja, ja kuka tahansa voi tarkastella niitä. Etsi asunnon nimi verorullasta. Kun olet löytänyt nimen, vertaa omaisuuden kuvausta katuosoitteeseen tai muuhun yhteystietoon.
Etsi online-markkinoilta poistamista edeltävä verkkosivusto, jonka avulla voit etsiä maakuntasi kiinteistö- ja verotietueiden tietokannasta, jos edelliset vaiheet näyttävät liian aikaa vieviltä tai intensiivisiltä.
Tarkista myös maakuntasi tallentimen verkkosivusto. Se voi sallia pääsyn tietokantaansa maksua vastaan ja antaa mahdollisuuden etsiä ilmoituksia oletus- tai lis pendens-ilmoituksista.
Vaihtoehtoisesti voit tilata verkkokauppapalvelun, joka lähettää sinulle kuukausimaksuista sähköpostit, joissa on alustetut tietokantatiedostot ja kaikki uusimmat ilmoitukset oletusarvoista tai lis pendensistä yhdellä tai useammalla maakuntaryhmällä.