Mikä on PCM-vuokraus?

Yleisesti havaittu lause asunnon tai huoneen vuokraamisessa ulkomailla on "PCM", kuten "600 euroa PCM: ssä". Yhdysvalloissa PCM (kalenterikuukausi) on vakiintunut käytäntö, joten harvat amerikkalaiset tuntevat termin. Yleensä oletetaan, että vuokra on PCM. PCM-vuokran ja viikkovuokran välisen eron ymmärtäminen on tärkeää, jotta ulkomailla tehdään tietoon perustuvia vuokrauspäätöksiä.

Henkilöllisyystodistus

"PCM" on yleinen Euroopassa, koska siellä on viikoittaisia ​​vuokrahintoja. Suurimmissa brittiläisissä kaupungeissa viikoittaiset vuokrat muodostavat suurimman osan asuntovuokrauksesta. Viikoittain vuokraava asunto on merkitty nimellä "PW" (viikossa).

Onko PCM parempi kuin PW?

PCM on parempi aika, koska 52 viikkoa vuodessa, mutta vain 12 kuukautta. Jos jokainen kuukausi olisi tosiasiallisesti 4 viikkoa, PCM ja PW tasapainotuisivat 48 viikon kuluttua. Kuitenkin vain helmikuu on täsmälleen 4 viikkoa pitkä. Voit muuntaa PCM: n PW-ekvivalentiksi lisäämällä 30 prosenttia. Siksi 600 euron PCM-vuokra on 780 euroa PW.

Milloin PW on parempi kuin PCM?

PW on parempi kuin PCM, kun vuokrasopimukset ovat lyhytaikaisia, ja varsinkin jos vuokraaja voi joutua poistamaan kiinteistön milloin tahansa. Kun vuokralainen voi joutua lähtemään milloin tahansa, PW-järjestely voidaan tehdä niin, että vuokrasopimus voidaan mitätöidä lyhyellä varoitusajalla, mikä säästää vuokralaiselle vakuuden ja seuraamusten menetystä. Tämä tekee järjestelystä ihanteellisen ihmisille, jotka matkustavat paljon töihin, sotilashenkilöstöön tai matkailijoihin. Jos vuokrasopimus on kuitenkin varsin joustava eikä vain lyhytaikainen, vuokraajan on varmistettava, että se sisältää nämä ehdot.

PCM Yhdysvalloissa?

Useimmat amerikkalaiset eivät tunne PCM-vuokrausta, mutta se ei tarkoita sitä, että se olisi täysin tuntematon. Yleisenä nyrkkisääntönä on, että jos näet PCM: n vuokra-ilmoituksissa, se johtuu siitä, että paikalliset vuokramarkkinat ovat dramaattisesti ylikuumentuneet ja vuokranantajat voivat vaatia ja saada PW-vuokraa niin paljon, että PCM: n vuokrausehdot tulevat lisäkannustimeksi eikä vain vakio-ominaisuus. Tietyt alueet New Yorkin tai San Franciscon suurkaupungissa kestävät tällaiset olosuhteet.

näkökohdat

PCM: ää käytetään usein myös muiden raha-asioiden kuvaamiseen. Esimerkiksi henkilö, joka maksetaan kuukausittain, toisin kuin kahden viikon tai viikoittaisen palkan, voi sanoa: "Olen maksanut 1200 kiloa PCM: ää". Maksaminen PCM-termeillä ei yleensä ole yhtä suotuisa kuin maksetaan joka viikko tai kaksi viikkoa matematiikan kääntämisen seurauksena ja 48 viikon työssä, kun useimmat ihmiset työskentelevät 50 + viikkoa.