Sisällysluettelo:
Kotin omistaminen mahdollistaa nettovarallisuuden rakentamisen, ja toisin kuin vuokraus, kuukausimaksut eivät häviä eetteriin. Ei kuitenkaan ole vuokranantajan korjata asioita tai maksaa omaan kotiinne korjausta. Sinun pitäisi tehdä joitakin laskelmia, jotka sisältävät kaikki kulut, jotka aiheutuvat kodin omistamisesta ennen kuin ostat sen.
Home Mortgage -kulut
Suurin jatkuva kustannuksesi, kun ostat kodin, on lähes varmasti kiinnitys. Jos et ole hyvin onnekas ja sinulla on tarpeeksi rahaa ostamaan talon suoraan, maksat sen todennäköisesti tulevina vuosina. Jokaisella tekemäsi kiinnitysmaksu on melko suuri prosenttiosuus, joka menee vain kiinnostuksen kohteeksi. Voit pienentää kokonaissummaa maksamalla tekemällä ennakkomaksuja, jos sinulla on varaa niihin, mikä nopeuttaa asuntolainan poistoaikaa.
Kotivakuutuskulut
Sinun pitäisi olla palovakuutus kotiisi vähintään. Useimmille ihmisille talo on ylivoimaisesti suurin koskaan tekemä investointi. Jos talosi palaa ja sinulla ei ole vakuutusta, saatat olla taloudellisesti tuhoutunut. Monet ihmiset laajentavat kotivakuutussuunnitelmiaan kattaakseen tulvavahinkojen, varkauksien, vandalismin ja muiden epätodennäköisten mutta mahdollisten tapahtumien mahdollisuuden.
Kiinteistöverokulut
Asuntojen omistajien maksamat kiinteistöverot ovat kunnallishallinnon ensisijainen rahoituslähde. Asunnon omistajana verot auttavat maksamaan kouluista, infrastruktuurin ylläpidosta ja yleisestä turvallisuudesta. Kiinteistöverot perustuvat yleensä kunnalliseen arvioon, joka koskee talosi arvoa, joka perustuu lähiympäristössä olevien vastaavien talojen kokoon, sijaintiin ja myyntihintoihin. Useimmat kaupungit laskuttavat veroja kahdesti vuodessa, mikä tarkoittaa, että saatat joutua maksamaan 50 prosenttia vuosittaisista veroista kuuden kuukauden välein.
Home Utilities -kulut
Kun omistat talon, sinun on maksettava kaikki apuohjelmat, mukaan lukien sähkö, puhelin ja maakaasu. Kotitalouspalveluihin voi kuulua myös kaapeli-, internet-, roskakorin, veden ja viemärin kulut. Joissakin kaupungeissa on trash pickup, water ja viemäröinti niiden viimeiset kolme veron maksuja, kun taas toiset veloittaa erikseen. Toisin kuin verot, voit säätää, kuinka paljon maksat apuohjelmista jonkin verran käyttämällä vähemmän.
Kotihuoltokulut
Kaikki rakennukset tarvitsevat kunnossapitoa, mutta mitä uudempi talo on, sitä vähemmän työtä se tarvitsee. Asunnon omistajien tulee aina olla valmiita asettamaan vuosittain useita tuhansia dollareita omaisuuteensa. Esimerkiksi kotikattojen vyöruusu saattaa joutua korvaamaan, uunit palavat, ja lattiat kuluvat ja tarvitsevat uudelleen viimeistelyä. Kun kunnolla tehdään, ennaltaehkäisevä kotihuolto voi säästää kalliimpia korjaustöitä tulevaisuudessa.