Sisällysluettelo:
Jos et pysty maksamaan lainaa tai kiinnitysmaksua omaisuudessasi, se voi olla pelottava tunne. On olemassa monia erilaisia strategioita, joita sijoittajat ovat käyttäneet auttamaan kamppailevia maanomistajia saamaan velkansa alle, ja lyhyt myynti on yksi suosituimmista menetelmistä.
Määritelmä
Lyhyt myynti on sellaisen kiinteistön myynti, jossa lainanantaja hyväksyy vähemmän kuin tällä hetkellä maksettava.
hyötyjä
Kun otetaan huomioon, että diskontatusta omaisuudesta kiinnostunut sijoittaja on varannut tai luottanut myyntiin, lyhyt myynti on nopeaa, ja suurin osa neuvotteluista tehdään sijoittajan ja lainanantajan välillä. Lisäksi laiminlyöneen omistajan ei tarvitse joutua maksamaan tasapainoa sen, mitä velkaa ja mitä omaisuutta myydään.
Vaikutus luottoluokitukseen
Lyhyt myynti näkyy omistajan luottokertomuksessa; vahinko ei kuitenkaan välttämättä ole yhtä paha kuin markkinoiden sulkeminen. Luotonantaja ilmoittaa todennäköisemmin, että hän on laiminlyönyt lainansa, eikä kiinnitys, joten hän voi ostaa toisen talon eri lainanantajalta, jos hän täyttäisi vaatimukset.
edellytykset
Omistajan on pitänyt pudota huonoina aikoina, heillä ei ole omaisuutta, hänen asuntolainansa on oltava oletusasennossa tai lähellä sitä, ja hänen omaisuutensa arvon on oltava laskenut. Luotonantaja pyytää näkemään jäljennökset vähintään kuuden kuukauden pankkilaskelmista ja tutkimaan todennäköisesti muita varoja.
Mistä aloittaa
Haluatko sijoittaa lyhyeen myyntiin tai yrittää löytää sijoittajan omaisuudestasi, keskustele ensin kiinteistönvälittäjästä. Hän on paras johtosi.