Sisällysluettelo:
Monet asunnon omistajat joutuvat tunnetun kaltaiseksi asuntoluottotilanteeksi viimeaikaisen talouskriisin aikana, mikä tarkoittaa, että kotona oleva pääoma on paljon pienempi kuin asunnon omistaja. Kun uhkaavat sulkemista uhkaavat yläpuoliset, saatat olla huolissasi siitä, että avainten siirtäminen pankkiin ja sen palauttaminen on ainoa vaihtoehto. Asunnon omistajat ovat lopettaneet sulkemisen uhkaamalla sulkemista, kääntäen vallan tasapainon ikään kuin uskaltaisi pankkia aloittamaan sulkemismenettelyt. Vaikka se voi olla laillista neuvotella tällä tavalla, ei ole mitään takeita siitä, että se toimii teidän eduksi.
vaihe
Palkkaa markkinoilta sulkemisen asianajaja, joka voi antaa neuvoja asuntolainasi koskevista laeista. Jos otat jotain niin riskialtista kuin kiinnitysmaksun maksamatta jättäminen, saatat joutua enemmän vaivaa kuin olet jo. Lainsäädännön tunteva asianajaja voi auttaa sinua ottamaan oikeat vaiheet, kun olet valmis lopettamaan asuntolainan maksamisen ja auttamaan sinua neuvotella uudelleen lainanantajan kanssa kotisi todellisesta arvosta eikä alkuperäisestä asuntolainasta.
vaihe
Tutustu sulkemiseen liittyviin lakeihin. Jotkut valtiot, kuten Texas ja Kalifornia, antavat lainanantajalle mahdollisuuden jatkaa keräämistä tuomioistuimen ulkopuolella, mikä voi nopeuttaa sulkemista ja pakottaa sinut ulos kotoa. Muissa valtioissa, kuten New Yorkissa ja Floridassa, lainanantajien on käytävä läpi oikeusjärjestelmä, jotta se voi aloittaa markkinoilta sulkemisen, mikä voi merkittävästi hidastaa markkinoiden sulkemista ja antaa sinulle enemmän aikaa kotona, vaikka olet lopettanut asuntolainan maksamisen.
vaihe
Lähetä kirje asuntoluottoyhtiölle pyytämällä neuvottelemaan uudelleen lainan ehdot kohtuuhintaan. Monet luotonantajat kohtaavat väistämättömyyden vaatia velkansa sulkemisen vuoksi, joten he saattavat haluta neuvotella uudelleen pienemmistä maksuista ja lainan laajennusohjelmista, jotka takaavat heille enemmän rahaa pitkällä aikavälillä kuin he saisivat omaisuutesi valtion huutokaupan kautta.
vaihe
Määritä, onko hallitus ostanut asuntolainan. Kun hallitus omistaa lainan, prosessi kohtuuhintaisten laina-neuvottelujen aikana, kun olet lakannut maksamasta asuntolainasi, voi kestää kuukausia tai jopa vuosia riippuen siitä, kuinka paljon lainaa hallitus haluaa muuttaa valtiossasi. Sen sijaan, että kääntyisit kotiin, voit pysyä ja lopettaa maksamisen, kunnes valtion edustaja ottaa sinuun yhteyttä neuvottelemaan edullisesta lainaohjelmasta.
vaihe
Tapaa velkajärjestäjä ja kysy neuvoa. Useat maksetut velkajärjestelyt, kuten You Walk Away, tekevät työn puolestasi, mutta monissa tapauksissa maksat palveluistaan 1000 dollaria. Kun raha on tiukka, maksu voi olla vaikeaa. On olemassa vapaita velanhoitopalveluja, jotka voivat auttaa sinua lähettämällä kirjeitä lainanantajalle puolestasi, mykistääksesi jatkuvia keräilypuheluja ja antamalla sinulle tietoa oman valtion asuntolainasäännöistä.