Sisällysluettelo:
Vakuuden talletukset ovat varoja tai velkoja, joten et voi vähentää niitä vuokralaisten kustannuksina, eikä sinun tarvitse ilmoittaa niitä tuloveroilmoituksina vuokranantajana ennen kuin käytät niitä. Kuitenkin riippuen siitä, oletko vuokralainen tai vuokranantaja, talletuksista maksetut korot voidaan vähentää kuluiksi tai ne on ehkä ilmoitettava tuloiksi.
Vuokra-talletukset ovat vuokralaisia
Jos olet vuokralainen, vakuus, jonka annat vuokranantajalle, on rahasi ja voit listata sen omaisuudeksi. Vuokranantaja pitää sen säilytysasiakirjassa palautettavaksi tai sovellettavaksi vahingonkorvauskustannuksiin tai maksamattomaan vuokraan, kun lähdet vuokra-asunnosta.Tyypillisesti et voi vähentää vuokra-talletuksia kuluina, ennen kuin niitä käytetään kokonaan tai osittain vuokran tai vahingon maksamiseen, ja vasta sitten, jos se sallitaan liiketoimintakustannuksina. Korko, jonka teet talletuksesta, ovat kuitenkin mahdollisesti verotettavaa tuloa, ja sinun pitäisi ilmoittaa se muuksi veroilmoituksestasi.
Vuokranantajat pitävät talletuksia talletuksessa
Vuokranantajien olisi pidettävä talletuksia talletustilillä velkoina eikä varoina. Se ei ole heidän rahansa, ellei se ole tarpeen vuokrakiinteistön palauttamiseksi vahingonkorvauksen jälkeen tai maksamattomaan vuokraan. Vuokranantajat, joilla on yli tietty määrä vuokra-asuntoja, ovat useimmissa paikkakunnissa velvollisia maksamaan talletusten korot vuokralaisille vuosittain. Tällainen maksettu korko on yleensä verovähennyskelpoinen kustannuksena. Kun kaikki tai osa vakuudesta otetaan vuokralle tai korjaukselle, se tulee vuokranantajalle tuloksi.