Sisällysluettelo:
Vanhusten kiinteistöverohelpotukset ovat saatavilla monissa valtioissa. Omaisuuden verohelpotusta ei hallinnoida liittovaltion tasolla vaan pikemminkin paikallishallinnon kautta. Monissa tapauksissa kiinteistön omistaja voi hakea ja vastaanottaa kiinteistöveron jäädyttämisen 65-vuotiaana.
Mitä verovähennys tekee
Kiinteistöverojen jäädyttäminen mahdollistaa kiinteistön omistajan säilyttää kuluvan vuoden kiinteistöverokannan, joka on usein elämän tai kiinteistön omistamisen ajan. Tulevissa maakunnissa raja voi olla 65, kun taas toisissa se voi olla 70.
Mikä verovähennys tarkoittaa
Esimerkkinä on Travis County, Texas, jossa Austinin kaupunki sijaitsee. 65 vuotta täyttäneiden kiinteistöjen omistajat saavat siellä kiinteistöveron jäädyttämisen. Jos kiinteistön omistaja maksaa kiinteistöveroa vuodessa 1000 dollaria, sovelletaan ja sille myönnetään kiinteistöveron jäädyttäminen, mikä tarkoittaa, että hän maksaa 1000 dollaria vuodessa, vaikka kotona kaksinkertaistuu arvo ja naapurikodit arvostavat samalla tavoin. Naapurit, joilla ei ole verovähennystä, maksavat todennäköisesti huomattavasti korkeampia verokantoja. Se tarkoittaa myös sitä, että jos kiinteistöarvot laskevat ja kiinteistöverot laskevat naapurustoon, verovähennysosapuoli voi edelleen maksaa 1000 dollaria vuodessa.
Veronarviointivirastot
65-vuotiaana asuvan asunnon tulee ottaa yhteyttä paikalliseen veroviranomaisiinsa selvittääkseen, onko veron jäädyttäminen käytettävissä. Monissa tapauksissa tämä on läänin arvioijan toimisto. Toimisto voidaan kutsua myös veroarviointialueeksi. Jos asunnon omistaja ei tiedä, kenelle hänen veronsa on maksettu, ja hänellä on asuntolaina, johon liittyy takavarikko, hänen ilmoituksensa todennäköisesti merkitsee verotusvirastoa.
Hakemusvaatimukset
Hakemusvaatimukset voivat vaihdella paikallishallinnon ja valtion mukaan. Santa Cruzin piirikunnassa, Arizissa, esimerkiksi vanhempi kiinteistöasiakas voi olla oikeutettu saamaan ensisijaisen asuinpaikkansa koko käteisarvo jäädyttämään tietyissä olosuhteissa. Hakemus on jätettävä ennen tiettyä päivämäärää verovuoden aikana, jotta voit saada kyseisen vuoden vaihtoehdon. Jos päivämäärä kulkee, asunnon omistajan hakemus käsitellään seuraavana vuonna. Muita karsintoja sovelletaan. Kyseisen kodin on oltava ensisijainen asuinpaikka, ja se on ollut vähintään kahden vuoden ajan. Vain yksi otsikon omistajista on oltava vähintään 65-vuotias. Kotitaloudelle on tulorajoituksia.