Sisällysluettelo:
Yritystukisopimus on asiakirja, joka siirtää kiinteistöomaisuuden omistusoikeuden yhdeltä organisaatiolta toiselle henkilölle tai organisaatiolle. Siirtoa tekevän organisaation ei tarvitse olla rekisteröity yritysyhtiöksi, ja kiinteistöjä myyvä tai myöntävä kaupunkivaltio voi myös antaa yhtiöoikeuden.
Merkitys
Kun kiinteistökehittäjä hankkii raakaa maata ja rakentaa maalle taloa, kehittäjä omistaa oikeuden koko asuinalueelle. Jos haluat siirtää yksittäisen erän ostajalle, kiinteistökehittäjä luovuttaa ostajalle yritysapurahan. Kiinteistökehittäjä omistaa edelleen muut erät, ja se antaa jokaiselle uudelle ostajalle erillisen yritystukisopimuksen.
Asunnon omistaja
Kiinteistökehittäjä voi myös laskea liikkeeseen omistusyhtiöitä asuntolaisyhdistykselle. Asuntokohtaisissa asunnoissa, joita asunnon omistajayhdistys valvoo, yhdistys hallinnoi yhteisiä käyttöalueita, kuten tenniskenttiä, venelaitoja ja virkistyskeskuksia, joita kaikki asukkaat voivat käyttää. Kukin paketti tai apuohjelma kuuluu erilliseen yhtiöjärjestelysopimukseen.
asiakirjat
Kun ostaja ostaa talon kiinteistökehittäjältä, kiinteistökehittäjä rekisteröi kiinteistön siirron läänin kanssa. Los Angelesin läänin mukaan myyjä lähettää kopion yrityksen avustussopimuksesta asunnon omistajalle oston päätyttyä, vaikka se voi kestää muutaman viikon. Jos asunnonomistaja on menettänyt kopionsa tästä teosta, asunnonomistaja voi ostaa uuden kopion yhtiöoikeustoimesta maakunnan virkailijalta tai tallentimelta. Yksityiset yritykset myyvät myös kopioita yhteisöpalkkioista, vaikka tämä on yleensä kalliimpaa kuin kopion hankkiminen läänistä.
sulkemiseen
Yritystukisopimus auttaa luomaan nimiketjun, joka tarkoittaa jokaista omaisuutta tai organisaatiota, joka on omistanut omaisuutta. Los Angelesin maakuntavaltuutetun Zev Yaroslavskin mukaan yhtiöoikeus ei suojaa asunnonomistajaa markkinoilta sulkemisen varalta, jos asuntolainanantajalla on riittävät asiakirjat, joilla se voi luoda nimiketjun, vaikka se voi estää petollisen sulkemisen. Asunnon omistajan ei tarvitse toimittaa lupaa jäljennöksestä maakunnalle ennen määräajan päättymistä estääkseen sulkemisen, koska läänillä on jo jäljennös tästä teosta sen tietueissa.