Miten kuvailla CAM kaupallisissa kohteissa

Jos etsit tilaa vuokrata yrityksellesi, ymmärrät sopimukseen liittyvät ehdot. Vuokra voi olla enemmän kuin neliöjalka. Muita maksuja voidaan soveltaa rakennukseen, johon haluat perustaa myymälän, joten on tärkeää kouluttaa itseäsi siitä, mitä vuokrasopimuksessa odotetaan. Yksi lisäkustannus on yhteinen aluehuolto (CAM). Tämä on kaikkien vuokralaisten yhteinen kustannus rakennuksen todellisista kunnossapitokustannuksista, kuten lumenpoisto, maisemointi, jalkakäytävät ja ulkovalaistus.

Kun vuokraat kiinteistön kaupallisessa rakennuksessa, lisäkustannukset ovat yhteinen huoltotila (CAM).

vaihe

Kysy leasing-agentilta rakennuksen vuokra-alue (GLA). Tämä edustaa vuokralle vuokrattavien neliömetrien kokonaismäärää.

vaihe

Etsi vuokra-alueen neliöjalkaa. Katso markkinointi- tai kiinteistölehtisiä, tai pyydä leasingagenttia tästä tiedosta.

vaihe

Jaa GLA: n halutun tilan neliömateriaalit. Tämä antaa sinulle prosenttiosuuden, joka tulee olemaan osa yhteisten alueiden ylläpitomaksuista. Jos esimerkiksi tila on 1 000 neliömetriä ja GLA on 10 000 neliömetriä, niin osuus kustannuksista on 10 prosenttia (1 000/10 000 = 0,1 tai 10 prosenttia).