Sisällysluettelo:
Ensimmäistä kertaa kiinteistösijoittajat joutuvat usein ongelmiin, jotka liittyvät sopimusten löytämiseen, mutta joilla ei ole rahaa tehdä sopimusta. Vaikka on mahdollista löytää ei-rahapolkuja, on yleensä tarpeen saada rahaa sopimukseen. Monet sijoittajat kääntyvät tukkukauppaan, jotta ne voivat tuottaa käteisvaroja tuleviin kauppoihin. Täältä löydät motivoituneen ostajan, hanki sopimuksen sopimuksen perusteella, etsi sitten ostaja ja määrittele sopimus tai tee kaksinkertainen sulkeminen. Voit perustaa oman yrityksen tekemällä nämä tukkukaupat.
vaihe
Etsi ensin tukkutason ostajat. Tämä kuulostaa counterintuitive, mutta sinun täytyy löytää ostajat / asiakkaat ensin. Rehabbers ovat paras asiakkaasi. Jotkut parhaista paikoista löytää ne ovat kiinteistösijoittajayhdistyksen kokouksissa ja sulkemishuutokaupoissa. Hanki heidän käyntikorttinsa ja kysy heiltä, millaisia ominaisuuksia he ostavat. Laadi ostajien tietokanta.
vaihe
Määritä yrityksesi rakenne. Sinun pitäisi puhua oman valtiosi asianajajan kanssa, joka käsittelee liiketoimintayksiköiden muodostamista. Hän neuvoo sinua, millaisen yrityksen tyypin sinun pitäisi luoda. Voit perustaa LLC: n, osakeyhtiön tai yrityksen. Nämä ovat yleisimpiä liiketoimintayksiköitä, jotka rajoittavat vastuutasi ja tarjoavat sinulle veroetuja, yrityksen omistaja.
vaihe
Löydä lintulajeja. Nämä ovat ihmisiä, jotka aikovat löytää omaisuutesi sinulle. Haluat ihmisiä, jotka löytävät vapaita ja / tai ahdistuneita ominaisuuksia. Tarjoa maksamaan heille pieni palkkio kustakin lyijystä, jonka he antavat (eli 3 dollaria joka kerta, kun he lähettävät sinulle osoitteen ja valokuvat oikeutetusta omaisuudesta. Tai voit maksaa suuremman palkkion, kun he vievät sinut kiinteistöön, jonka itse asiassa päädy 200 dollaria on hyvä provisio tämäntyyppiselle transaktiolle.
vaihe
Hanki kiinteistövälittäjä, joka osallistuu ensimmäisiin pariin tarjoukseen. Haluat varmistaa, että ymmärrät täysin valtion lakisi, jotka koskevat sopimuksen tekemistä ja kaksinkertaista sulkemista. Pyydä asianajajaa käymään läpi tarvittavat sopimukset näiden tapahtumien suorittamiseksi.
vaihe
Määritä markkinointi. Luo bandit-merkkejä, joita voit lähettää ympäri kaupunkia ostosluettelosi rakentamiseksi. Voit myös suorittaa merkkejä ("Ostan taloja"), jotta ostajat voivat soittaa.
vaihe
Määritä uusi puhelinlinja, jossa on automaattinen vastaajapalvelu. Tämä on puhelinnumero, jonka laitat markkinointimateriaaleihin. Sinulla on tallennettu viesti, jossa hahmotellaan, mitä teet, ja pyydät heitä jättämään yhteystietonsa.