Sisällysluettelo:
Toisin kuin perinteisissä kodeissa, liikkuvat asunnot todennäköisesti heikkenevät pikemminkin kuin arvostavat ajan mittaan. Vaikka voit laskea poistot itse, kannattaa tutustua arviointioppaaseen saadaksesi arvion siitä, mitä mobiilikodeesi kannattaa ennen myyntiä. Uudempia koteja on rakennettu käyttäen materiaaleja ja tekniikoita, jotka ovat kestäneet huomattavan ajan. Normaali poiston laskenta antaa sinulle verokannan.
vaihe
Tarkista vuosi, jona ostit koti-kodin. Mobiilikodeissa, jotka on ostettu 1.1.2000 jälkeen, voidaan käyttää tavanomaista poistomenetelmää verokannan määrittämiseksi. Sinun on tiedettävä matkakodin tarkka myyntihinta.
vaihe
Vähennä mobiilikodin myyntihintaa 80 prosenttiin, jos se on kalustettu, ja 95 prosenttia, jos se on kalustamaton. Jos esimerkiksi maksit 20 000 dollaria matkaviestimestä, alkuperäisen poiston määrä olisi 19 000 dollaria kalustamattomalle mallille ja 16 000 dollaria kalustetulle omaisuudelle.
vaihe
Vähennä 5 prosenttia alun perin poistetusta myyntihinnasta kullekin vuodelle, jolle olet omistanut liikkuvan kodin. Esimerkiksi, jos omistat koti-asunnon kahdeksi vuodeksi, arvo on laskenut vielä 10 prosenttia. Esimerkiksi $ 20,000: n tapauksessa markkina-arvo olisi 17,100 dollaria kalustamattomalle kotihuoneelle ja 14 400 dollaria kalustetulle kodille. Kalustetuissa kodeissa on sallittu 35 prosentin suuruinen poistokurssi ja kalustamattomien liikkuvien asuntojen osalta 50 prosenttia.
vaihe
Saat arvioinnin läänin tilintarkastajalta. Perinteisten poistojen laskennan sijasta voit pyytää markkina-arvon hintaa maakunnan tilintarkastajalta. Annettua arvoa käytetään verokannan määrittämiseen.