Sisällysluettelo:
Kodinhoitokustannukset eivät ole vähennyskelpoisia veroilmoituksessanne niiden syntymisvuonna. Niitä pidetään pääomakustannuksina, ja ne lisätään kotisi perusteena - hinta, jonka olet maksanut siitä sekä sulkemiskustannukset ja oikeudelliset maksut. Kun myyt kotona, lisääntynyt perusta vähentää pääomavoittoa ja verovelkaa. On kuitenkin joitakin kustannuksia, jotka liittyvät kodin parannuksiin, joita voit vähentää.
Vähennä kodin parannuksia
vaihe
Pidä hyvät tiedot. Tee kansio ja tallenna kaikki kuitit ja tietueet kotiin tehdyistä parannuksista. Jos olet auditoitu, IRS haluaa nähdä ne. Työvoimakustannukset lasketaan myös kustannusperusteellesi, joten tallennetaan peruutetut tarkastukset.
vaihe
Vähennä korkoja, jotka maksetaan kotiisi laajan parannuksen rakentamiseen lainattujen varojen osalta. Velan korko, joka on syntynyt enintään kaksi vuotta ennen merkittävän parannushankkeen päättymistä tai enintään 90 päivää sen jälkeen, voidaan vähentää vuoden aikana.
vaihe
Vähennä prosenttiosuus kotihuoltokustannuksista siinä vuodessa, jona ne aiheutuivat, jos käytät liiketoimintaa kotoa tai käytät osaa vuokrasta. Voit pienentää parannuskustannusten liiketoimintaa ja ottaa vähennyksen luettelosta C (voitto tai tappio liiketoiminnasta) tai luettelosta E (täydentävät tuotot ja tappiot).
vaihe
Vähennä myyntivero, jonka maksit rakennusmateriaaleista, joita käytettiin suurena kotona parannuksena sen vuoden aikana, jona maksit sen. Ota vähennys luettelosta A, rivi 5 ("Valtion ja paikalliset verot").
vaihe
Suurimmat kotihuoltokustannukset, kun olet valmis myymään talosi. Lisää kyseinen numero kotisi alkuperäiseen perustaan ja käytä uutta perustaa pääomavoiton määrittämiseen.
vaihe
Kuvaa voitto tai tappio, joka aiheutuu talosi myynnistä IRS-aikataulussa D (pääomavoitot ja tappiot).