Sisällysluettelo:
Vuokralaisella on oikeus asua kotona, jota pidetään asuttavana ja täyttää asuntokoodit. Yksi vuokralaisena olemisen eduista on se, että vastuu vuokrauksen pitämisestä siihen saakka kunnes vuokranantaja on vuokranantaja, ellei vuokralainen ole ongelman syy. Jos vuokranantaja ei tee korjauksia kohtuullisessa ajassa, sinulla on joitakin vaihtoehtoja.
Korjausvelvollisuus
Vuokranantaja on velvollinen pitämään asuinyksikön kunnossa. Julkiset tilat, kuten kerrostalon aula, on myös säilytettävä. Jotkut vuokranantajan odotettavissa olevista asioista ovat: sääsuoja, kuuma ja kylmä juokseva vesi, yhteydet viemäriverkkoon, turvallinen juomavesi, savuilmaisimet, laitteet, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät sekä työikkunat ja lukot, mm.. Kotelon on myös täytettävä kaikki paikalliset ja tilakoodit.
Standardikorjaukset
Jotta korjaukset voitaisiin tehdä, vuokranantajalle on ensin ilmoitettava, että ongelma on olemassa. Vuokralaiset ilmoittavat yleensä vuokranantajalle, kun he tekevät vuokran. Teknisesti vuokranantajalla on 14 päivää aikaa tehdä korjauksia, mutta jos vain sanallista ilmoitusta tehdään, vuokranantaja voi aina sanoa, että häneltä ei koskaan kerrottu ongelmasta. Jos vuokranantajasi epäröi tehdä korjauksia, sinun tulee lähettää kirje, jossa ilmoitetaan vuokranantajalle ongelmasta ja että jos korjauksia ei tehdä 14 päivän kuluessa, lopetat vuokrasopimuksen 30 päivän kuluessa.
Hätäkorjauksia varten
Joissakin tapauksissa tarvittavia korjauksia voidaan pitää hätätilanteina, kuten tehon, lämmön tai veden menetyksenä. Jos näin on, voit kertoa vuokranantajalle, että hänellä on vain kolme työpäivää korjausten tekemiseen. Sinun on myös annettava itsesi saataville, jotta vuokranantajan sisäänkäynti asuntoosi voidaan ottaa käyttöön. muuten vuokranantaja voi syöttää huoneesi ilman läsnäoloa.
Kosto
Lisäksi on olemassa lakeja, jotka suojaavat vuokralaisia vastatoimilta vuokranantajiltaan, koska vuokralaiset käyttivät oikeuksiaan asua asuintiloissa. Sitten vuokralaisensuojalainsäädäntö kieltää vuokranantajia ottamasta vastatoimia vuokralaisia vastaan, kuten vuokraa nostamalla tai yrittämällä häätää sinua. Vuokranantaja voi silti toteuttaa nämä toimet, jos vuokralainen on tehnyt jotain, joka on hyvä asia.