Kuinka vuokrata talo

Talon vuokraus on samanlainen kuin asunnon vuokraus, mutta löydät muutamia tärkeitä eroja. Oikean talon löytäminen vaatii enemmän työntekoa ja omakotitaloihin liittyvät elinkustannukset ovat usein suurempia. Sinulla voi kuitenkin olla enemmän wiggle tilaa neuvotella parempia vuokrasopimusehtoja.

Etsi oikea talo

Asunnon omistajat vuokraavat omaisuutensa kahdella tavalla: He joko näyttävät hakijoita ja hallitsevat omaisuutta itse tai palkkaavat kiinteistönhoitoyhtiön hoitamaan kaiken.

Tarkista paikallisista kiinteistösijoitusyhtiöistä, että he näkevät vuokra-asuntoja. Talon vuokraus kiinteistönhoitoyhtiöltä on samanlainen kuin vuokrata suuresta huoneistokompleksista; Yhtiöllä on erityisiä ohjeita, jotka vuokralaiset joutuvat täyttämään, jotta he voivat saada ne ja poikkeukset näistä suuntaviivoista ovat harvinaisia.

Omistajat, jotka hallitsevat omia kiinteistöjään, voivat olla joustavampia vuokrasopimusehtojen ja vaatimukset täyttävien standardien kanssa. Nämä ominaisuudet vievät kuitenkin enemmän tutkimusta, koska omistajilla ei ole suuria mainosbudjetteja. Omistajan-vuokranantajan vuokra-ominaisuuksien löytäminen:

• Tarkista paikalliset mainokset sekä verkossa että paikallisissa sanomalehdissä.
• Aja ympäri asuinalueita, joissa haluat elää ja etsiä piha-merkkejä.
• Kysy ystäviltä, ​​perheeltä ja tuttavilta, jos he tietävät jonkun, joka vuokraa talon.
• Tarkista ilmoituskortit yhteisöissä, ruokakaupoissa ja kirjastoissa.

Harkitse korkeampia vuokrakustannuksia

Yhden perheen kodin vuokraus on kalliimpaa kuin asunto, duplex tai huoneisto, vaikka saat usein enemmän neliömetriä. Ota huomioon lisääntynyt vuokra, mutta ota huomioon myös seuraavat kustannukset, jotka voivat olla suurempia:

apuohjelmia

Omakotitalossa kaikki neljä ulkoseinää altistuvat elementeille. Lämmitys- ja jäähdytyslaskut voivat olla korkeampia. Tarkista vuokranantajalta etukäteen, mitä apuohjelmia on mukana ja mitkä eivät. Talon vuokralaiset voivat maksaa viemäri-, vesi- ja jätehuoltoon, joka ei usein ole apuasuntojen asukkaiden palkka.

Vakuutuskulut

Omistajalla on todennäköisesti vakuutusturva talolle, mutta sinun täytyy silti saada vuokraajan vakuutus henkilökohtaisista tavaroistasi. Vuokralaisen vakuutus yhden perheen asunnosta voi maksaa enemmän. Kysy vakuutusasiamieheltä arvio.

Pakollinen kodinhoito

Asunnon asukkaat saavat maisemointi itsestäänselvyytenä - monimutkaiset johtajat tekevät työtä tai palkkaavat miehistön. Ennen kuin vuokraat talon, kysy omistajalta, miten nurmikonhoitoa ja lumenpoistoa käsitellään. Hän voi tehdä työn itse, tai kiinteistönhoitoyhtiö voi palkata työmiehistön. Omistaja voi kuitenkin odottaa, että teet työn itse tai maksat jonkun tekemään sen puolestasi.

Pyydä vuokra-asuntoa

Talon vuokraus on aivan kuten minkä tahansa muun omaisuuden vuokraus. Vuokranantaja haluaa nähdä, että olet taloudellisesti turvallinen ja vastuullinen rahallasi, ja että sinulla on varaa vuokralle. Jotkut asunnon omistajat eivät ole yhtä tiukkoja sovelluksesta; jos luotto on alle täydellisen, voit ehkä vakuuttaa vuokranantajalle, että maksat ajoissa ja hoidat asuinpaikan. Vuokralaiset, jotka vuokraavat vain yhden kiinteistön, eivät voi tehdä luottotarkastuksia.

Neuvotella ehdot

Jos työskentelet suoraan omistajan kanssa, sinulla voi olla enemmän joustavuutta neuvotella. Omistaja-vuokranantajat haluavat vuokralaisiltaan huolehtia kiinteistöistään ja maksamaan vuokran ajoissa. Jos voit vakuuttaa vuokranantajalle, että olet vastuullinen vuokralainen, voit ehkä neuvotella ehdoista, kuten lemmikkieläimen omistamisesta omaisuuteen.