Sisällysluettelo:
Osa kotona tapahtuvan myynnin sulkemisen innostuksesta liittyy maksamiseen. Myyjät saavat rahansa tai myyvät tulonsa pian kiinteistön sulkemisen jälkeen. Yleensä turvatalletuksen haltijan on tehtävä arkipäivää tai kaksi, jos haluat luoda sekin tai lunastaa varat. Tarkka kääntymisaika voi kuitenkin riippua luottolaitosyrityksestä ja vastaanottotavastasi. Tulojen tarkka määrä näkyy HUD-1-selvityksessä, joka on asunto- ja kaupunkikehitysosaston valtuuttama lomake.
Miksi viive?
Useita osapuolia on maksettava ennen kuin saat myyntitulon. Kolmannen osapuolen palveluntarjoajille, mukaan lukien luottolaitosyritys, otsikkoyritys, asianajajat ja kiinteistönvälittäjät, on saatava maksunsa. Myös edellinen asuntolaina ja muut panttioikeudet on maksettava pois. Sulkemista kutsutaan "siirtokunniksi", koska saatte maksutakuutuksen haltijan maksujen kautta kaikki, jotka auttoivat kotisi myynnissä.
Johdotukset
Ennen kuin kiinteistö suljetaan, talletuksen haltija kysyy, miten haluat saada myyntitulosi. Jos päätät käyttää varoja pankkitilillesi, sinun on ensin annettava kirjalliset ohjeet. Escrow-haltijat voivat myös siirtää varoja rahamarkkina- ja varastotileille. Vaikka talletusvakuutuksen haltijasi todennäköisesti siirtää tulot kahden päivän kuluessa sulkemisesta, pankki ei saa hyvittää tiliäsi rahastoissa siihen päivään saakka, kun se on saanut langan.
Tarkastuksen toimittaminen
Jos pyydät tarkistusta, voit joko noutaa rahaa henkilökohtaisesti tai toimittaa sen. Luvanvaraisella lunastusvelvollisuudella voi jopa sallia kiinteistönvälittäjäsi toimittamaan henkilökohtaisesti sekki. Sinun on annettava vakuuslähetyslähetysosoite ennen sulkemista saadaksesi shekki postitse tai yön yli. Vakuutusyhtiöstä riippuen ja sen varhaisvaiheen sulkemisen yhteydessä tarkistus voi olla valmis samana päivänä kuin sulkeminen.
Myynti jatkuu
Saattaja voi pitää myyntiäsi, kunnes tietty ehto täyttyy sulkemisen jälkeen. Esimerkiksi jotkin tapahtumat antavat myyjille mahdollisuuden kattaa kotihuoltokustannukset kiinteistön sulkemisen jälkeen. Sekä ostaja että myyjä voivat ohjata turvatalletuksen haltijalle maksamaan korjauksen myynnistä. Escrow-haltija noudattaa maksamalla varoja osapuolille sen jälkeen, kun työ on valmis tyydyttäväksi.