Sisällysluettelo:
Erääntyneet velat ovat lainoja, joihin lainanottajan on suoritettava kuukausittain pääoma- ja korkomaksuja. Näiden lainojen maksut ovat strukturoituja niin, että lainanottaja maksaa laina-ajan päättyessä koko pää- saldon. Erääntyvä laina voi vedota sinuun, jos haluat asettaa maksuja, mutta tällaisille veloille on tiettyjä haittoja.
Korko
Liittovaltion varojen määrä edustaa pankkien maksamaa korkoa lainata rahaa muilta rahoituslaitoksilta. Tämä korko voi muuttua milloin tahansa, ja se vaikuttaa suoraan korkokantaan, mikä heijastaa korkotasoa, jonka suuret pankit veloittavat luottokelpoisia lainanottajia lyhytaikaisiin lainoihin. Pitkän aikavälin erääntyneen lainan aikana pankki saa vakaan tulon lainanottajalta korkomaksuina, kun taas pankin omat kustannukset voivat vaihdella liittovaltion varojen muutoksen vuoksi. Jos pankit asettavat erälainojen korkoja hyvin alhaisiksi, lainan tuotot voivat osoittautua riittämättömiksi kattamaan pankin kustannuksia, jos muut kulut nousevat laina-ajan kuluessa. Ennakkomaksujen korko on aluksi korkeampi kuin vaihtuvakorkoisten lainojen korko, koska vaihtuvakorkoiset lainat liikkuvat ylös- ja alaspäin korkokannalla.
maksut
Erälainat eivät välttämättä sovi ihmisille, jotka ovat enemmän huolissaan siitä, että maksujen pitäminen on alhaisempi kuin velan maksaminen. Jos ostat investointikodin, jonka tarkoituksena on myydä se voittoa varten, sinulla ei ole mitään kannustinta maksaa päämaksu, koska maksat koko lainan takaisin, kun myyt kodin. Jos otat oman pääomansiirron erääntymislainan sijaan, voit tehdä pieniä korollisia maksuja, kun omistat kodin, mikä tarkoittaa, että sinulla on enemmän rahaa kiinteistön kunnostamiseen. Erillislainoilla on suuremmat kuukausimaksut kuin muut velat, koska sinun on maksettava pääoma ja korko kuukausittain.
pääasiallinen
Pääasiallisen pääoman maksamisen kohteena olevat henkilöt etsivät yleensä erääntyviä lainoja pikemminkin kuin luottosopimuksia. Kuitenkin erääntyvien lainojen alkuvuosina hyvin vähän kuukausimaksusta menee pääoman vähentämiseen, koska suurin osa maksustasi menee korkomaksuun. Kun laina-aika loppuu, lähes kaikki maksusi menee pääpalkkion suuntaan. Jos haluat maksaa erääntyvien lainojen ennenaikaisesti tai tehdä ylimääräisiä pääomamaksuja, sinulla on usein seuraamuksia. Vertailun vuoksi voit luottokortilla maksaa koko lainan saldon milloin tahansa.
sitoutuminen
Voit rahoittaa auton, veneen tai jopa kodin erääntyvällä lainalla, ja riippuen asiaan liittyvästä vakuudesta laina-aika voi kestää jopa 30 vuotta. Pitkät lainaehdot merkitsevät pienempiä kuukausimaksuja, mutta erääntyvät lainat merkitsevät myös pitkäaikaisia sitoumuksia. Jos otat viiden vuoden tai kuuden vuoden lainan vanhalle autolle, saatat joutua maksamaan takaisin velan pitkään auton hyötyajan päättyessä. Voit suunnitella elää nykyisessä kodissasi 30 vuotta, mutta paljon voi tapahtua vain 12 kuukaudessa, paljon vähemmän kolmessa vuosikymmenessä. Siksi erääntyvät lainat edellyttävät, että teet pitkäaikaisia sitoumuksia, joita saatat myöhemmin pahoitella.