Sisällysluettelo:
Jos aviomies haluaa myydä talon, hän tarvitsee vaimonsa luvan ja yhteistyön, jos hänellä on laillisesti omistusoikeus. Asiakirjaa käytetään omistusoikeuden määrittelemiseen, mutta tietyissä tapauksissa lisätekijät määräävät, ovatko molemmat puolisot suostuneet myymään.
Yhteinen omistus
Jos toimessa luetellaan aviomies ja vaimo yhteisiksi vuokralaisiksi, molemmilla on yhteinen etu omaisuutta kohtaan. Jos yksi puoliso lähtee pois, perheestä tulee automaattisesti ainoa omistaja. Molempien puolisoiden on allekirjoitettava teko myydä koti.
Jos koti on kuitenkin nimeltään "yhteinen vuokralainen", puoliso voi myydä hänen osuutensa omaisuutta ilman toisen puolison suostumusta. Molemmilla osapuolilla on erillinen ja selkeä kiinnostus kotiin.
Yhteisön omaisuuden valtiot
Yhteisön omaisuutta koskevassa valtiossa kaikki kummankin puolison kertyneet velat ja varat avioliiton aikana luokitellaan yhteiseksi omaisuudeksi. Jos koti on hankittu avioliiton aikana, vaimon nimen ei tarvitse olla hänen omaisuudessaan. Hänen täytyy edelleen allekirjoittaa toimeksiantajana miehensä kanssa myydä kotiinsa.
Kuitenkin, jos aviomies velkaa omaisuutta ennen avioliittoa ja hänen vaimonsa ei ole teko, aviomies voi laillisesti myydä kotinsa ilman vaimoaan. Yhteisön omaisuuden tilat sisältävät:
- Arizona
- Kalifornia
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Uusi Meksiko
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Ainoa omistus
Jos aviomies ei asu yhteisöomaisuudessa ja vain hänen nimensä on teko, hän ei tarvitse vaimonsa hyväksyntää myydä. Ainoastaan laillisen omistajan on allekirjoitettava omistusoikeutensa. Vaikka se on harvinaista, vaimon on mahdollista olla asuntolaina eikä teko. Yhteisön omaisuutta koskevassa valtiossa hänen on allekirjoitettava maatilojen luopuminen, jotta aviomies voi saada lainan ilman häntä. Oikeassa jakelussa todetaan, että ei tarvita luopumista.
Quitclaim Deeds
Kiinnostusasiakirjaa käytetään siirtämään kiinnostusta omaisuuteen. Pari voi halutessaan lisätä nimen tai ottaa nimen pois teosta. Vaimo voi lopettaa kiinnostuksensa kotiin allekirjoittamalla hänen osuutensa aviomiehelle tai päinvastoin. Quitclaim-teoksia käytetään yleensä avioeron jälkeen.