Sisällysluettelo:
Kun vuokranantaja ottaa uuden vuokralaisen, hän haluaa varmistaa, että vuokralainen pystyy käsittelemään kuukausimaksut ja ettei se vahingoita vuokra-asuntoa. Vuokranantajilla on oikeus pyytää vuokralaiselta useita henkilökohtaisia tietoja, kuten taloudellisia tietoja, työllisyyttä ja aiempien vuokranantajien nimiä. Nämä tiedot voivat auttaa vuokranantajia näyttämään vuokralaisen ja tekemään parhaan päätöksen.
Tyypit
Vuokranantaja tarkistaa taloudelliset viittaukset, luotot, aiemmat vuokranantajat ja henkilökohtaiset viittaukset. Vuokranantaja voi pyytää, että vuokralainen toimittaa tarkistus- ja säästötilinsä tiedot taloudellisena viitteenä. Vuokralainen voi antaa sosiaaliturvatunnuksensa, jotta vuokranantaja pääsee käyttämään luottoraporttiaan. Vuokralainen voi myös antaa yhteystietoja edellisiin vuokranantajiinsa. Henkilökohtaiset viittaukset voivat koostua kuka tahansa, jonka vuokralainen tuntee voivansa puhua hänen puolestaan. Esimerkiksi työtoveri, ystävä tai naapuri voi toimia henkilökohtaisena viittauksena.
hyötyjä
Vuokralaisviitteet voivat auttaa vuokranantajaa estämään mahdolliset ongelmat tulevaisuudessa ja suojelemaan vuokranantajan sijoitusta. Esimerkiksi ottamalla yhteyttä edelliseen vuokranantajaan, uusi vuokranantaja voisi oppia, että vuokralainen aiheutti vakavia vahinkoja omaisuudelle. Pyydettäessä vuokralaisen taloudellista tietoa vuokranantaja voi tarkistaa, voiko vuokralainen hallita perusrahoitusta. Luottotarkastus voi auttaa määrittämään, maksaako vuokralainen vuokran kerrallaan. Myöhästyneiden maksujen historia voi osoittaa, että vuokralainen kehittää vuokrasopimuksen maksuviivästyksen myöhästymisestä.
Seulonta
Vuokranantajan tulisi tarkistaa vuokralaisen viittaukset huolellisesti ja tehdä haluamansa lisätutkimukset. Esimerkiksi vuokranantaja voi pyytää kopion vuokralaisen luottotietokannasta kolmelta suurelta luottolaitokselta, Equifaxilta, TransUnionilta ja Experianilta. Jotkut valtion lait sallivat vuokranantajan veloittaa vuokralaiselta maksun luottotarkastuksen suorittamisesta. Vuokranantaja voi myös kutsua henkilökohtaisia viittauksia saadakseen paremman tuntuman vuokralaisen persoonallisuudesta ja käyttäytymisestä. Vuokranantaja voi soittaa vuokralaisen työnantajalle selvittääkseen, onko vuokralaisella turvallinen asema.
näkökohdat
Vuokranantajan tulee ottaa huomioon vuokralaisen persoonallisuuden tai elämäntavan muut näkökohdat, kun se ottaa vuokralaisen huomioon vuokra-asunnossa. Esimerkiksi, jos vuokranantajalla ei ole lemmikkieläinpolitiikkaa, hänen pitäisi kysyä vuokralaiselta, onko hänellä lemmikkejä. Vuokranantajan on myös määritettävä, aikooko vuokralainen suunnitella huonetoverinsa. Jos vuokralainen haluaa kämppäkaveri, vuokranantajan tulisi pyytää viittauksia myös huonetoveriin.