Sisällysluettelo:
Kiinteistösijoittajan ihanteellinen tilanne on ansaita rahaa sijoitukseen, joka vastaa riskiä, jota hän ottaa, ja minimoi aikaa, jonka hän on sitoutunut omaisuuteen. Sijoittaja voi saavuttaa nämä tavoitteet osallistumalla kiinteistömarkkinoihin kiinteistösijoitusyhtiön kautta. REIC tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden yhdistää rahansa kiinteistösijoituksiin. Kuten Brad Thomas kirjoittaa Forbes-artikkelissa, kysyntä tuottoon perustuvalle REIT: lle, joka voi sijoittaa hotelleihin, vankiloihin tai tietokeskuksiin, kasvaa, kun muut sijoitustuotot ovat alhaiset.
REIC-tavoitteet
Kiinteistösijoitusyhtiö hankkii sijoituskiinteistöjä kolmansien osapuolten sijoittajien puolesta. Useimmissa tapauksissa REIC sijoittaa kaupallisiin kiinteistöihin, kuten toimistorakennuksiin, huoneistokomplekseihin, hotelleihin ja teollisuusalueisiin. Jotkut REICit keskittyvät kuitenkin markkinarakoihin, kuten kauppakeskuksiin tai lääketieteellisiin rakennuksiin.
REIC-sijoitusrahoitus
Pääoma, jonka kiinteistösijoitusyhtiö sijoittaa kiinteistöön, on peräisin eri lähteistä, kuten vakuutusyhtiöistä, eläkkeistä, varakkaista yksityishenkilöistä ja pääomarahastoista. REIC voi myös sijoittaa oman pääomansa tai hankkia varoja kiinteistösijoitusrahastojen kautta. REIC voi hallita 1 miljoonasta dollarista kymmeniin miljardeihin dollareihin.
Kiinteistösijoitusyhtiörahasto
Tyypillisesti sijoittajat sitoutuvat pääomaan REIC-rahastoon, josta REIC: n johto houkuttelee rahaa sijoittamaan erilaisiin kiinteistöihin, kun yritys pitää sitä sopivana. Vaihtoehtoisesti REIC voi perustaa rahaston pääoman keräämiseksi tietylle hankkeelle. Näin sijoittajat ja yritys voivat tehdä enemmän huolellisuutta, joka edistää tietoisempaa investointia. REIC voi myös perustaa suljetun klubin sijoitusrahaston, johon osallistuvat samanlaisiin tavoitteisiin sijoittavan sijoitusklubin jäsenet.
REIC Crowdfunding
On myös mahdollista sijoittaa kiinteistösijoitusyhtiöön joukkorahoituksen kautta. Järjestelmä mahdollistaa pienten sijoittajien ja suurten sijoittajien ostaa kiinteistösijoitusyhtiön tarjoamia kiinteistöomistuksia. Esimerkiksi Fundrise tarjoaa sijoittajille mahdollisuuden sijoittaa 3 World Trade Centeriin New Yorkissa. Rahastojen kautta sijoittajat voivat ostaa osakkeita kerrostaloissa, kauppakeskuksissa ja muissa.