Mitä eroa on jälleenrahoituksen ja velan konsolidoinnin välillä?

Monet ihmiset sekoittavat jälleenrahoituksen velan vakauttamiseen. Osa tästä sekaannuksesta johtuu siitä, että ihmiset jälleenrahoittavat kotinsa ja tekevät velan vakauttamisen samanaikaisesti. Erojen ymmärtäminen ja kunkin edut ja haitat auttavat sinua valitsemaan oikean vaihtoehdon tilanteellesi.

Jälleenrahoitus

Lainan uudelleenrahoituksessa henkilö muuttaa lainan ehtoja. Monet ihmiset haluavat jälleenrahoittaa, jotta ne lukittuvat alemmille koroille ja voivat valita lyhyemmän tai pienemmän maksun. Jälleenrahoitus maksaa alkuperäisen lainan kokonaan ja saat uuden maksuaikataulun ja maksumäärän. Jälleenrahoituksen etuna on mahdollisuus säästää rahaa korkoihin ja lyhentää lainan voimassaoloaikaa. Jos jatkat lainaa, voit maksaa enemmän korkoa, koska maksat lainan pitempään. Monet ihmiset jälleenrahoittavat kotinsa, kun he löytävät paremman koron.

Velan konsolidointi

Velan vakauttaminen on silloin, kun otat lainan maksamaan useita lainoja ja yhdistämällä kuukausilainat yhdeksi maksuksi. Jotkut ihmiset tekevät tämän ottamalla toisen asuntolainan kotiinsa ja rahoittamalla oman pääomansa. Tämä sitoo velan kotiinsa ja asettaa sen vaaraksi, jos ne laiminlyövät lainan. Toinen vaihtoehto on allekirjoittaa laina tai vakuudellinen laina velan vahvistamiseksi. Vaikka korko voi olla hieman korkeampi, se vähentää kodin menettämisen riskiä.

Velan vakauttaminen jälleenrahoituksella

Usein, kun ihmiset haluavat jälleenrahoittaa ensimmäiset asuntolainansa hyvien korkojen takia, he ottavat suuremman summan, mitä he vielä velkaa ja käyttävät sitä muiden velkojen maksamiseen. Tämä mahdollistaa konsolidoinnin ja jälleenrahoituksen samanaikaisesti. Tämän suurimpana haittana on se, että siirrät vakuudettomia velkoja, kuten luottokortteja, takaamaan velkaa. Tämä tarkoittaa, että olet tae, että maksat sen pois kotisi kanssa. Jos olet menettänyt työnne tai et ole voinut työskennellä eikä voinut maksaa koko summaa, voit menettää kotisi. Jos kiinnitys on kuitenkin erillään muista veloista, voit halutessasi olla maksamatta muita velkoja kotisi säilyttämiseksi.

Jälleenrahoituksen ja konsolidoinnin valinta

Kotisi jälleenrahoittaminen pienempään kiinteään korkoon voi säästää rahaa asuntolainaasi. Se voi myös auttaa sinua maksamaan kotisi nopeammin. Konsolidointi voi helpottaa kuukausittaisten maksujen hallinnointia ja lukita asetetulla korolla, joka on yleensä matalampi kuin luottokorttisi. Jos aiot tehdä molempia, yritä pitää konsolidointi erillään kotiisi. Vältä konsolidointia, joka sitoo velan kotiisi, koska se voi vaarantaa kotisi.